PROPUESTA PROYECTO
DESARROLLO
RESORT TURÍSTICO ETNO
– ECOLÓGICO DE COLOMBIA
OSCAR MORENO MANOSALVA, IDENTIFICADO CON C.C. N. 19345829 DE BOGOTA,
QUIEN OBRA EN CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA “ORGANIZACIÓN INMOBILIARIA E
INVERSIONES LA CASONA LTDA”
SE PERMITE POR MEDIO DE LA
PRESENTE, PONER EN CONSIDERACIÓN LA PROPUESTA PARA EL
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANÍSTICO TIPO RESORT DE ULTIMA GENERACIÓN CON
ÉNFASIS EN TIEMPO COMPARTIDO “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”, EL CUAL SE PROYECTA PARA LA CONSTRUCCION DE 10 CIUDADELAS RESORT, CON LA VISION DE PROGRAMACION DE INTERCAMBIO GLOBAL EN CONVENIO CON LOS ENTES RESORT MUNDIALES DE MAYOR PRESTIGIO Y SOLIDEZ INTERNACIONAL, EN EL AREA INTEGRAL DE SERVICIOS Y PAQUETES TURISTICOS MULTIPOLARES.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO, CONSTRUCCIÓN Y VENTA APARTASUITES, DISTRIBUIDOS EN:
1.- COMPLEJO HOTELERO RESORT INTERNACIONAL.
2.- CONJUNTO CERRADO.
3.- CIUDADELA RESORT APARTA SUITES PARA TIEMPO COMPARTIDO.
4.- ADECUACIÓN ZONA DE CAMPING RESORT INTERNACIONAL ÉLITE STANDARIZADA.
IMPLEMENTOS E INSTALACIONES
A.-LOS MÁS MODERNOS ESCENARIOS: DEPORTIVOS Y RECREATIVOS.
B.- INSTALACIONES DE ÚLTIMA GENERACIÓN PARA EL DESCANSO Y TRATAMIENTO
ANTIESTRÉS PERSONALIZADO SPA.
C.- ÁREAS HÚMEDAS IDÓNEAS Y SOBREDIMENSIONADAS A CUALQUIER EXPECTATIVA
D.- INCURSIÓN EN EL ÁREA DE
DEPORTES ACUÁTICOS
E.- CONVENIO PARTICIPATIVO, A
TODAS LAS LIGAS DE DEPORTES NACIONALES E INTERNACIONALES QUE QUIERAN OCUPAR LOS
ESCENARIOS DEPORTIVOS.
F.- INSTALACIONES PARA DEPORTES DE RIESGO EXTREMO.
PROYECCIONES ÁREAS DE ECOTURISMO
- REDISEÑO DE
SENDEROS PEATONALES.
- PRESENCIA DE JARDINES Y GRAMA EXÓTICOS.
- ZOOLÓGICO DE
ESPECIES MENORES Y AVES.
- ACADEMIA DE
INSTRUCCIÓN PARA VIVEROS, CULTIVOS Y PRÁCTICAS.
- CONFORMACIÓN
DE VIVEROS COMUNALES.
- ACUARIOS Y POZOS DE PECES INSTALADOS DE FORMA MASIVA.
- ARBORIZACIÓN
ARMÓNICA TECNIFICADA.
- CLÍNICA SPA DE TALASOTERAPIA, LODO-TERAPIA E HIDROLOGIA MEDICA
- ZONAS DE CAMPING CONFORT ÉLITE, MODELO TURISTICO RESORT INTERNACIONA .
- DIVERSIFICACIÓN TOBOGANES DE ALTO IMPACTO EXTREMO
- PLATAFORMA DE BIENESTAR NUTRICIÓN, BELLEZA Y COSMÉTICA PERSONALIZADA
- PLATAFORMA DE GENERACIÓN OPORTUNIDAD COMERCIAL SOCIAL SOLIDARIA.
- INCLUSIÓN DE FUNDACIONES OPORTUNIDAD SOCIAL - SOLIDARIA - EMPRESARIAL.
- PROMOVER CONVENIOS PROYECTO PILOTO CON OPERADORES TURISMO NACIONAL
- CONVENIOS DE INTERCAMBIO INTERNACIONAL CON CADENAS RESORT
LOS CONCEPTOS DE DISEÑO, ASÍ COMO LOS ACABADOS EN TODO SU DETALLE SE
HARÁN CON EL RIGOR MÁXIMO DE CALIDAD.
COMERCIALIZACIÓN Y VENTAS:
- CONTRATACIÓN
CON ENTES ESPECIALIZADOS EN LAS
PRINCIPALES CIUDADES DEL PAÍS Y DE AGENTES COMERCIALES INTERNACIONALES.
- CONVENIOS E
INSCRIPCIONES RESORT NACIONALES E INTERNACIONALES, PARA PARTICIPAR DEL PROCESO DE
GLOBALIZACIÓN DEL PROGRAMA TURÍSTICO.
- RECONOCIMIENTO
DEL CANJE COMO MEDIO COMERCIALIZADOR DE PAGO, CON LOS PROVEEDORES Y PRESTADORES DE
SERVICIOS.
- DISEÑO DE
PUBLICIDAD, CON CAMPAÑAS AGRESIVAS, MASIVAS, PERMANENTES Y SOSTENIDAS EN PRO DEL
RECONOCIMIENTO RESORT DE UNA EXCELENTE IMAGEN,
- IMPLANTACIÓN
DE POLÍTICAS DE ALTO IMPACTO FINANCIERO, PARA LOGRAR EL SISTEMA DE VENTA
SIN CUOTA INICIAL, EN LO POSIBLE FINANCIACIÓN INTEGRAL DIRECTA DE NUESTROS
SOCIOS FIDUCIARIOS Y DEMAS ENTES FINANCIEROS LOCALES E INTERNACIONALES.
- INTERCAMBIO
DE SEMANAS RESORT DE TIEMPO COMPARTIDO, EN PROCESO DE PRE-CONSTRUCCIÓN CON ORGANIZACIONES
INTERNACIONALES DE SIMILAR TIPO DE MANEJO COMERCIAL.
- MANEJO DE
PAQUETES GREMIALES, EMPRESARIALES Y ASOCIATIVOS.
- ASISTENCIA PREFERENCIAL DE MANEJO DIFUSOR DE
LAS PÁGINAS WEB Y BLOG.
- CONVENIOS Y ALIANZAS NETWORK - MARKETING PARA MASIFICACION DE
VENTAS POR INTERNET, EN TODAS LAS PLATAFORMAS TURÍSTICAS Y REDES SOCIALES.
- CONVENIOS
PROMOCIONALES CON LAS AGENCIAS MAYORISTAS DE TURISMO DE TODO EL MUNDO EN PAQUETES TURÍSTICOS DE PRODUCTOS PERSONALIZADOS.
- CONTRATACIÓN DE OPERADORES NACIONALES, PARA LA COMERCIALIZACIÓN DE PAQUETES TURÍSTICOS PERSONALIZADOS, CON ÉNFASIS EN LIBERTAD FINANCIERA
FINANCIACIÓN
ELABORACION GLOBAL DEL
PROYECTO GENERAL, DONDE EL PROYECTO “RESORT
TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA” SE COMPONE DE DIEZ PROGRAMAS QUE CONFIGURAN
NUESTRA CADENA RESORT, EN DIFERENTES SITIOS DE COLOMBIA, CON DEFINIDAS DIFERENCIAS
MARCADAS DE TOPOGRAFÍA, CLIMA, COSTUMBRES ETNICAS Y CULTURALES, AMBIENTALES Y ECOLOGICAS.
- ELABORACION
DEL PROYECTO CON LAS
ESPECIFICACIONES SUGERIDAS EN SU FASE INICIAL, ADJUNTAS A ESTA PROPUESTA.
- INSCRIPCIÓN
DE DOCUMENTACIÓN PARA SOLICITAR LOS PERMISOS Y LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO EN TURISMO RESORT DE ULTIMA GENERACIÓN..
- SOLICITUD DE
CRÉDITO A LA
CORPORACIÓN NACIONAL DE TURISMO.
- SOLICITUD DE
CRÉDITO A ENTES INTERNACIONALES.
- SOLICITUD DE
CRÉDITO CONSTRUCTOR EN LA BANCA NACIONAL.
- CONFIGURAR LA CREACIÓN DE
FIDUCIA INTERNACIONAL DE NUESTRA CADENA RESORT, COMO GARANTÍA COLATERAL.
- DESCONTAR
GARANTÍA INTERNACIONAL POR VALOR DE U$D 500.000.000 (QUINIENTOS
MILLONES DE DÓLARES), EN PODER DE MANEJO DE NUESTROS ASOCIADOS FINANCIEROS
INTERNACIONALES.
- VENTAS RESORT DE
APARTASUITES CON ENTREGA A FUTURO RESPALDADAS CON PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO
DE COMPAÑÍA DE SEGUROS DE RECONOCIDO PRESTIGIO.
- VENTAS RESORT DE CABAÑAS CON ENTREGA A FUTURO RESPALDO CON PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO DE COMPAÑÍA DE SEGUROS DE RECONOCIDO PRESTIGIO.
- VENTAS RESORT DE PLANES Y CATEGORÍAS INTEGRALES DE CAMPING CONFORT ÉLITE RESPALDADAS CON PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO DE COMPAÑÍA DE SEGUROS DE RECONOCIDO PRESTIGIO.
- CANCELACIÓN
DE MATERIAS PRIMAS Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, CON PAQUETES DE SEMANAS
COMPARTIDAS.
CONTRATOS
DE UNION TEMPORAL
CONVENIOS Y ALIANZAS CON LOS PROPIETARIOS DE LOS TERRENOS PARA VALORIZAR
LOS LOTES QUE COMPONEN TODOS Y CADA UNO DE LOS
PREDIOS A DESARROLLAR Y QUE HACEN PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO “RESORT
TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”.
- ACORDAR Y PACTAR LOS PLAZOS Y
FORMAS DE CANCELACIÓN DE LOS VALORES ACORDADOS Y FIRMADOS MEDIANTE CONTRATOS POR ESCRITURA PUBLICA..
- PARTICIPACIÓN
DE LAS UTILIDADES DESPUES DE GASTOS EN EL PORCENTAJE QUE ACUERDEN LAS PARTES, LEGALIZADO MEDIANTE CONTRATOS PROTOCOLIZADOS..
- ENTREGA
POR ACTA DE LOS PREDIOS QUE COMPONEN EL PROYECTO , “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE
COLOMBIA” PARA LA INICIACIÓN DE LAS OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA Y LA ELABORACIÓN DEL
PROYECTO, ASÍ COMO LA
ADECUACIÓN BASICAS DE LAS DIFERENTES OBRAS QUE NECESITEN DE
REDISEÑO Y CONSTRUCCIÓN, PARA INICIAR LA PRIMERA FASE DEL PROYECTO ESPECIFICO..
- PARTICIPACIÓN
MANCOMUNADA DEL PROPIETARIO DE LOS PREDIOS PARA PODER INTERVENIR EN LA
ADMINISTRACIÓN, DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y VENTAS DEL
PROYECTO “RESORT TURISTICO
ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”.
- ELABORACIÓN
DE CONTRATOS DE UNION TEMPORAL, ELEVADOS A ESCRITURA PÚBLICA, SEGÚN LAS CONVENIENCIAS
DE ORDEN LEGAL DE LAS PARTES INCLUIDAS
- OFERTAR PARTICIPACIÓN
DE CUOTAS SOCIALES DE LAS EMPRESAS OPERADORAS EN LOS PORCENTAJES
ACORDADOS.
- DIRECCIÓN
ADMINISTRATIVA INTEGRAL COMPARTIDA CON DESARROLLO ESTRICTO DE ACUERDO AL PROYECTO
GENERAL.
- LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO GENERAL, DE ACUERDO A LAS LICENCIAS AMBIENTALES, DE CONSTRUCCIÓN, DE MEDIO AMBIENTE, DE USO DE SUELOS ETC.
- LA CONSECUCIÓN DE LOS RECURSOS FINANCIEROS INTERNACIONALES.
- LA CONSECUCIÓN DE RECURSOS FINANCIEROS NACIONALES
JUSTIFICACIÓN DE PARTICIPACIÓN Y VALORES AGREGADOS
- INFRAESTRUCTURA
INSTALADA CON REPRESENTACIÓN PARA ADMINISTRACIÓN Y VENTAS POR PARTE DE LA ORGANIZACIÓN
“INMOBILIARIA E INVERSIONES LA CASONA LTDA. CONSTRUCTORA”; CON OFICINAS
EN BOGOTÁ Y EN CADA UNA DE LAS CONSTRUCCIONES REGIONALES IN CURSO DE LOS “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”. .
- ELABORACIÓN
DEL PROYECTO GLOBAL “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”. CON PARTICIPACIÓN REAL DE ENTES Y PERSONAS NATURALES, NACIONALES
E INTERNACIONALES, COMPROMETIDOS DIRECTAMENTE CON EL PROYECTO, FIRMANDO
CONVENIOS Y ALIANZAS ESTRATEGICAS CON DERECHOS Y OBLIGACIONES.
- INFRAESTRUCTURA
CON EQUIPOS INTEGRALES DE PROFESIONALES EN LAS AREAS DE CONSTRUCCIÓN ,VINCULADOS EN LA PARTE DE DISEÑO, ARQUITECTURA, INGENIERIA, COMERCIALIZACION, FINANCIAMIENTO INTERNACIONAL Y
CON SENTIDO DE COMPROMISO SOCIAL, PARA EL DESARROLLO DE INCLUSION GLOBAL DE NUESTRO PROYECTO “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA” DENTRO DE LOS MACROPROYECTOS DIGNIFICADORES DE LA IMAGEN
DE NUESTRA COLOMBIA A NIVEL INTERNACIONAL.
- ORGANIZACIÓN
“INMOBILIARIA E INVERSIONES LA CASONA LTDA.”., CON CATORCE
AÑOS DE ANTIGÜEDAD, DISEÑADA
PARA SOPORTAR LAS RESPONSABILIDADES DE COMPROMISO DE CARA AL BUEN
DESARROLLO DEL PROYECTO “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”, CON POLITICAS DE CREACIÓN DE CADENAS RESORT GLOBALES DE ÚLTIMA GENERACIÓN CON ÉNFASIS EN TIEMPO COMPARTIDO.
- ADMINISTRACIÓN
EN SINGULAR PARA TODOS Y CADA UNO DE LOS PROYECTOS QUE CONFORMAN LA CADENA RESORT GLOBALIZADAS EN CONFORMACIÓN..
- CAPACIDAD DE
DIRECCIÓN Y LIDERAZGO, CON RESPONSABILIDAD COMPARTIDA EN TODOS LOS PROCESO
DEL PROYECTO CON PERFIL DE VISION MAYOR DE GESTION..
- CONEXIONES
NACIONALES E INTERNACIONALES CON EMPRESAS ESPECIALIZADAS DE TIPO FINANCIERO, DE ASESORÍA, DE COMERCIALIZACION, DE E-MARKETING, DE NETWORK Y LO INDISPENSABLE PARA EL BUEN DESARROLLO DEL PROYECTO .“RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”.
- COMPROMISO
PERMANENTE Y SOSTENIDO DE TIEMPO COMPLETO, PARA LA GESTION DE DIRECCIÓN Y
ADMINISTRACIÓN DEL PROYECTO .“RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”.
- APERTURA DE
SEDES A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL,
PARA MANEJOS DE COMERCIALIZACIÓN, EN CONVENIO CON ENTES ORGANIZADOS,
QUE GARANTICEN LA
PRESENCIA MÍNIMA DE CIEN VENDEDORES, DEDICADOS A LA GESTION DE PROMOCION Y VENTAS DEL PROYECTO “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA” Y LA FIRMA DE CONVENIOS DE INTERCAMBIO EMPRESARIAL CON ORGANIZACIONES RESORT DEL MUNDO TURISTICO ESPECIALIZADO.
- COMPROMISO
DE INICIACIÓN, DE REDISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS BÁSICAS PARA LA INICIACIÓN DEL
PROCESO (PORTADA, SENDEROS Y CAMINOS VEHICULARES).
- .INICIO DE VIVEROS Y ÁREAS HÚMEDAS BÁSICAS
- CONSTRUCCIÓN DE APARTASUITE MODELO,
CONSTRUCCIÓN OFICINAS Y OBRAS DE ADECUACION INDISPENSABLES PARA EL INICIO INTEGRAL DE INFRAEXTRUCTURA Y ADECUACIÓN DE PARQUEADEROS Y ZONAS DE CAMPING, RESTAURANTES Y
VALLA DE PRESENTACION
- CREACION DE LA IMAGEN CORPORATIVA DEL PROYECTO “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”, EN LAS REDES DE INTERNET, BUSCANDO EL POSICIONAMIENTO DE GOOGLE Y LA INCLUSION DENTRO DE LAS REDES Y PLATAFORMAS DE TURISMO RESORT MUNDIAL.
- PUESTA EN
MARCHA DE CAMPAÑAS PUBLICITARIAS AGRESIVAS, PERMANENTES Y SOSTENIDAS, EN
TODOS LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN, CON PREFERENCIA EN LAS REDES Y PLATAFORMAS DE TURISMO RESORT DEL MUNDO, PARA LA IDENTIDAD Y RECONOCIMIENTO DEL PROYECTO ,“RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”..
- “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA” MANIFIESTA LA ACEPTACIÓN Y
DISPONIBILIDAD DE COLABORACIÓN EN CONVENIO CON LOS ENTES ADMINISTRATIVOS DE TURISMO NACIONAL QUE TIENEN QUE
VER CON LA
IMPLANTACIÓN DE PROYECTOS TURÍSTICOS GLOBALIZADOS DE IMPORTANCIA
CAPITAL, EN LA CONSECUSION DE
LICENCIAS, PERMISOS ETC…
- “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”. PROMUEVE EL CONTACTO
COMERCIAL PERSONALIZADO Y DIRECTO CON LOS DIFERENTES PROVEEDORES QUE TIENE
COMO CULTURA COMERCIAL LA
MODALIDAD DE CANJE EN EL SUMINISTRO DE TODO TIPO DE
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN.
- “RESORT TURISTICO ETNO – ECOLOGICO DE COLOMBIA”. PATROCINA LA GESTION DE FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, COMERCIAL, EJECUTANTE, PARA EL
DESARROLLO IDÓNEO DE LOS OBJETIVOS SOCIALES Y LA REALIZACION DE TODAS SUS IMPORTANTES METAS..
